Conditions Générales d'Utilisation
Dernière mise à jour : 6 octobre 2025
Objet et opposabilité
Les présentes conditions générales d'utilisation (les « CGU ») encadrent l'accès et l'usage du site www.offstone.fr (le « Site ») édité par Offstone, SAS en cours d'immatriculation, siège : 60 rue La Boétie, 75008 Paris (« Offstone », « nous »).
Le simple accès au Site emporte acceptation pleine et sans réserve des CGU. Si vous refusez les CGU, vous devez quitter le Site et vous abstenir de toute utilisation.
Statut d'Offstone et nature des services
2.1. Offstone est un club d'investissement permettant à ses membres d'investir dans des opérations immobilières exclusives, proposées depuis la plateforme.
2.2. Les contenus du Site sont informatifs et généraux. Ils ne constituent pas de conseils en investissement personnalisés.
2.3. Les informations relatives aux opportunités d'investissement sont diffusées dans un cadre privé, restreint et sur invitation uniquement, en-dessous des seuils prospectus applicables.
2.4. Offstone opère sous le régime du Cercle Privé et réserve ses opportunités d'investissement à un cercle restreint d'investisseurs particuliers et personnes morales.
AVERTISSEMENT IMPORTANT
Investir en immobilier non coté présente un risque de perte en capital et d'illiquidité. Investissez uniquement l'argent dont vous n'avez pas besoin immédiatement et diversifiez vos placements. Offstone opère dans le cadre d'un cercle privé et réserve ses opportunités d'investissement à un cercle restreint d'investisseurs (personnes physiques et morales).
Offstone ne propose pas de conseils en investissement. Rien ici ne doit être considéré comme une recommandation d'investir dans un titre quel qu'il soit. Les documents relatifs à votre investissement via un SPV dédié, disponibles dans votre espace compte sécurisé, décrivent les risques potentiels, les frais et les dépenses. Veuillez lire attentivement ces avertissements de risques. La valeur des investissements peut varier dans le temps. Les investissements en immobilier via nos club-deals ont un horizon de sortie à moyen terme (2 à 5 ans) avec une liquidité limitée. Les performances passées ne garantissent pas les rendements futurs. Investir dans un club-deal immobilier n'est pas comparable à un dépôt bancaire.
Accès – Invitation – Éligibilité
3.1. Certaines sections, données, « data rooms » et documents (les « Contenus Restreints ») ne sont accessibles que sur invitation nominative délivrée par Offstone, à sa seule discrétion. Offstone peut refuser, limiter, suspendre ou retirer tout accès, sans préavis ni motivation.
3.2. L'accès peut être conditionné à des vérifications (ex. KYC/LCB-FT, compréhension des risques, acceptation de clauses de confidentialité ou d'un NDA).
3.3. Le Site est destiné à des personnes majeures, juridiquement capables.
3.4. L'indexation, le scraping, l'extraction, la collecte automatisée ou systématique de données, ainsi que l'utilisation de robots, spiders ou outils analogues, sont strictement interdits.
Comptes et sécurité
4.1. Les informations fournies lors de la création et l'usage du compte doivent être exactes, complètes et à jour.
4.2. Les identifiants sont personnels et confidentiels ; toute action via votre compte est réputée émaner de vous. Informez-nous sans délai de tout accès non autorisé.
4.3. Offstone peut suspendre ou fermer un compte en cas de non-respect des CGU, de risque juridique, de sécurité ou sur simple décision interne.
Droits d'accès strictement limités – Aucun droit cédé
5.1. Aucun droit de propriété intellectuelle ni licence n'est accordé à l'utilisateur, à quelque titre que ce soit.
5.2. Offstone concède uniquement un droit d'accès temporaire et révocable au Site, non exclusif, non transférable et non sous-licenciable, aux seules fins de consultation via un navigateur, dans le strict respect des CGU.
5.3. Sont interdits : toute reproduction, représentation, diffusion, adaptation, modification, publication, copie (y compris captures/exports), extraction substantielle ou répétée, mise à disposition de tiers, rétro-ingénierie, décompilation, désassemblage, ou tout usage autre que la simple consultation.
5.4. Tout téléchargement éventuel ne confère aucun droit : sauf autorisation écrite d'Offstone, les documents demeurent strictement confidentiels (cf. art. 6).
Confidentialité des Contenus Restreints
6.1. Les Contenus Restreints, incluant sans s'y limiter informations financières, documents d'investissement, présentations, données de sociétés, données de marché, supports et fichiers, sont confidentiels.
6.2. Vous vous engagez à : (i) les garder strictement confidentiels ; (ii) ne les utiliser qu'aux seules fins d'évaluation interne ; (iii) ne les divulguer à aucun tiers sans l'accord écrit d'Offstone ; (iv) imposer des obligations équivalentes à vos éventuels conseillers internes dûment informés du caractère confidentiel.
6.3. Offstone peut tracer, filigraner ou journaliser les accès. À la première demande, vous devez retourner/supprimer les documents confidentiels.
6.4. Toute violation de confidentialité autorise Offstone à prendre toute mesure utile, y compris injonction, suspension d'accès, et réparation du préjudice.
Processus d'investissement (si existant)
7.1. Les souscriptions éventuelles interviennent hors Site ou via une interface dédiée et sécurisée, sous réserve d'acceptation par l'émetteur ou l'intermédiaire compétent.
7.2. Des vérifications KYC/LCB-FT et des critères d'éligibilité peuvent être requis avant toute souscription.
7.3. Offstone ne garantit ni la disponibilité des dossiers ni leur succès ou performance.
Avertissement sur les risques
L'investissement dans des sociétés non cotées comporte des risques de perte partielle ou totale du capital, un risque d'illiquidité, de dilution et des risques spécifiques aux projets. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Vous demeurez seul responsable de vos décisions, après vos propres vérifications et conseils indépendants.
Données personnelles et cookies
9.1. Les traitements de données sont décrits dans la Politique de confidentialité disponible à l'adresse /confidentialite.
9.2. Les cookies et traceurs, ainsi que vos choix de consentement, sont détaillés dans la page /cookies ; un lien « Cookies » figure en pied de page et permet de gérer vos préférences à tout moment.
Disponibilité, sécurité et maintenance
10.1. Offstone s'efforce de maintenir le Site accessible 24/7, sans garantie. Des interruptions (maintenance, sécurité, évolutions, force majeure) peuvent survenir sans préavis.
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Responsabilités – Garanties
11.1. Le Site et ses contenus sont fournis "en l'état", sans garantie d'exactitude, d'exhaustivité, de disponibilité ou d'adéquation à un besoin particulier.
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Propriété intellectuelle – Tous droits réservés
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Mesures en cas de violation – Résiliation
Sans préjudice de tous droits, Offstone peut suspendre/retirer l'accès au Site et/ou aux Contenus Restreints, supprimer un compte, désactiver des identifiants et engager toute action (y compris judiciaire) en cas de violation des CGU, d'atteinte à la confidentialité, de sécurité ou aux droits d'Offstone.
Preuve
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Modifications des CGU
Offstone peut modifier les CGU à tout moment. La version opposable est celle en ligne au moment de l'accès. En cas de changement substantiel, une information pourra être affichée sur le Site.
Droit applicable – Juridiction
Les CGU sont régies par le droit français. Tout différend relatif à leur validité, interprétation ou exécution relève des tribunaux compétents de Paris, sous réserve des règles impératives.
Contact
Offstone – CGU
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E-mail : contact@offstone.fr